三亚个人房产抵押贷款

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房产抵押贷钱,房产抵押借钱服务,抵押分期房贷款,抵押房子购买合同长期借钱,房产抵押银行借钱不押房,名贵酒典当借钱等的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。这几个渠道的优缺点分别是:

三亚崖州区银行：

优点：利息较低;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成左右以上。重点是安全，可靠，大平台。

缺点：对贷钱人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房产面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在一个月以内。

三亚崖州区金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是半月左右放款;房产有价值，有收入来源就行，要求不是很严。

缺点：利息一般比银行偏高，额度一般也会控制在6成左右以上，并且贷钱周期比较短，一般都是一年到三年以内。

三亚崖州区民间资金：

优点：基本上只要你的房产有价值，手续齐全就能给你放款，条件宽松很多。

缺点：利息是非常高，只适用于短借。三亚崖州区房产抵押贷钱，

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，如果个人资质不行，又急需资金周转，可以考虑其他渠道。

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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、三亚有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。

3、愿意并能够提供贷钱人认可的房产抵押;房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入

5、所抵押房子未列入当地三亚城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房子作为抵押申请贷钱的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。

房子抵押贷款服务,公司抵押按揭房借款,抵押住房长期借钱,抵押父母房借钱不押房,公积金借款等贷款流程：

1.购房人与售房人签订三亚崖州区住房买卖协议或住房买卖合同； 

2.符合条件的购房人向贷款银行提出住房抵押贷款申请，并提供有关抵押房产证明材料；

3.买卖双方到三亚崖州区贷款银行指定(认可)的评估机构进行住房评估，根据勘察的结果出具评估报告； 

4.律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷款银行进行审批，通知贷款申请人是否同意住房抵押贷款；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷款人到银行办理住房抵押贷款手续； 

7.购房人与贷款银行签订二手住房抵押贷款合同； 

8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理住房抵押登记手续；

9.住房抵押贷款合同生效后，三亚崖州区贷款银行根据抵押贷款合同划付资金；

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